アニョハセヨー。

 

先日、ネットで「猟奇的な彼女」を無料鑑賞しました

 

ハウスドゥ住之江店㈱ＫＦブレインの山下です。

 

 

 

皆様は、住宅ローン控除制度をご存知ですか？

 

 

住宅ローンを組んだ人が、

 

年末のローン残高の1％が所得税から10年間控除されるっていう、

あれです。

 

ご存じない方は「住宅ローン控除」でググってください。（笑）

 

 

ちなみに中古住宅の場合、住宅ローン控除を受ける条件に次のような事があります。

　　

　　・その住宅を取得後、6ヶ月以内に自己の居住用にすること

　　・床面積が50㎡以上あること

　　・居住用以外の部分があるときは、床面積の半分以上が居住用であること

　　・築後20年（耐火建築物は25年）以内の家屋であること

 

 

ってことは、古い物件買ったら住宅ローン控除受けれないのか．．．。

 

 

大丈夫です！

 

ここで登場しますのが、

 

「耐震基準適合証明書」です！！

 

 

これさえあれば、

 

築20年以上経ってる戸建でも、

築25年以上経ってるマンションでも、

 

住宅ローン控除バッチリ受けれます！

 

住宅ローン控除どころか、

 

　　登録免許税の減税で、登記費用が安くなったり、

 

　　不動産取得税の減税措置で取得税が安くなったり、

 

まさに、いい事尽くしです！

 

 

この証明書は登録設計事務所の建築士等に依頼すれば取得できます。

 

僕がいつもお願いしている建築士に依頼すれば、

70,000円（税別）で発行してくれます。

 

今までの経験上、

登記費用の減税ありとなしの差額だけで、

70,000円以上の差はあります！

 

 

この「耐震基準適合証明書」の存在を知らない不動産業者も

いまだに存在しますので、

住宅ローンをご利用の方は、是非覚えておいてください。

 

 

また、この証明書を発行できない物件もございますので、

詳しくは、

ハウスドゥ住之江店㈱ＫＦブレイン電話相談サポートセンター

までお問合せください。

↓↓↓↓↓↓↓↓↓

0120-93-1622

 

カムサハムニダ～。

 

㈱ＫＦブレイン　山下