マンション or 一戸建て　あなたはどっち派？｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 住之江

 

こんにちは。ハウスドゥ住之江店㈱ＫＦブレインの山下です。

 

先日、ニュースで830億円を宝くじで当てたと言うアメリカ人女性が、話題になっていました。

 

830億円ですよ～。

 

東京スカイツリー2本建てれるんですって。

 

 

 

 

今回は、マンションと一戸建て、どちらを購入しようかお悩みの方に、

 

それぞれの特徴をお話させて頂きます。

 

参考までにどうぞ～

 

 

 

　　　■マンションの特徴

 

 

・夏は涼しく、冬は暖かい

 

長年、マンション物件を案内をさせていただいていて感じることは、

 

夏は風通しが良くて涼しいし、

 

冬は閉め切っていれば、気密性が高いのであったかいことです。

 

・セキュリティ面で安心できる

 

平成に入ってからのマンションは、ほとんどがオートロックが設置されていますし、

 

上層階になればバルコニーからの侵入も難しくなります。

 

外出前の戸締り確認も、時間はかかりませんしね。

 

・1フロアで生活ができる

 

奥様にとって家事動線は、家探しをする上でとても重要なポイントとなります。

 

料理をしながら、洗濯機を回して、お子様の様子を見るなんてことは、

 

1フロアにすべてが集中しているマンションのほうが、便利でしょうね。

 

・ランニングコストがかかる

 

分譲マンションに住むにあたっては、管理費・修繕積立金を毎月支払わなければなりません。

 

金額はマンションによって違いますが、

 

住之江・住吉の平均額は合わせて、15,000～20,000円といったところでしょうか。

 

また、駐車場を利用される人は、駐車料金がかかります。

 

こちらも平均は15,000～20,000円です。

 

マンションを選択した場合の1番のデメリットは、このランニングコストでしょうね。

 

・広い間取りの物件が少ない

 

住之江・住吉区のマンションの専有面積の平均は、70㎡前後です。

 

80㎡を超えている物件は数えるほどしかございません。

 

間取りが4ＬＤＫ以上の物件も少ないので、マンションで広さを求められているひとは、

 

運命のお家にめぐり会うのに、少し時間が必要かもしれません。

 

 

　　　　■一戸建ての特徴　　

　

 

・駐車代等がかからない

 

一戸建ての一番のメリットと言えるんじゃないでしょうか。

 

マンションの様に、毎月のランニングコストがかかりませんので、

 

資金計画が立てやすいのはうれしいですね。

 

ただし、屋根や外壁等の修繕は自分でやっていかなくてはいけません。

 

・建替え・増築が出来る

 

築年数が経つと家を建替えることもできますし、部屋を増やしたいので、

 

増築します、っていうことも可能です。

 

・広い間取りで生活できる

 

マンションとは逆に、戸建は2階建や3階建にすることにより、

 

広い空間を確保することが出来ます。

 

お子様が大きくなって手狭になったご家族が、

 

マンションから一戸建てに住み替えるのは、よくある話です。

 

・夏は暑く、冬は寒い

 

こちらもマンションと正反対です。

 

オープンハウスで待機していて実感することが、これです。

 

今の時期、一戸建のご案内中は汗だくだくです。

 

・セキュリティ面で不安

 

ネット情報ですが、空き巣被害の7割が一戸建てだそうです。

 

在宅中に被害にあったっていう家もあるので、一戸建てに住まれる場合は

 

油断禁物ですね。

 

 

 

 

といった感じで、今回はマンション・一戸建てのそれぞれの特徴を

 

あげてみました。

 

 

 

 

マンション or 一戸建て　　あなたはどっち派？

 

山下でした。

 

 

 

 

 

　　　　　　　　㈱ＫＦブレイン　山下