住之江区不動産査定～家の売出価格を誤って起こってしまう悲劇｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 住之江

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こんにちは。宅建士の山下です。

 

 突然ですが、

あなたは、いま住之江・住吉でどれだけの

物件が売出されているかご存知ですか？

 

 

 

約400件です。

 

では、その内ここ3ヶ月以内に売出された件数は？

 

 

約150件（37.5％）。

 

ということは、6割以上の物件が3ヶ月以上売れ残っています。

 

さらに、その内の約半数が6ヶ月以上売れ残っているのが現状です。

  

　　原因は売出価格にあります！

 

下のグラフは、査定価格を基準とした成約価格帯別に、

全体に占める成約件数の割合（棒グラフ）および、

成約に至るまでの日数（線グラフ）

を表しています。

 

査定価格に近いほど、成約に至る日数が短いことが見受けられます。 

 

ですので、

売出価格を誤ってしまうと、悲劇です！

 

半年以上、中には1年以上売れずに残っている物件がございます。

 

悲劇を起こさないためにも、正確な査定価格を要求しましょう！

 

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　ハウスドゥ！住之江店　㈱ＫＦブレイン　山下

 

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