住之江区不動産査定～不動産売却あるあるを言いたい～♪
住之江区の不動産査定ならハウスドゥ住之江へ！
こんにちは。
ハウスドゥ住之江店㈱ＫＦブレインの山下です。
先日、部屋の片付けをしていたら、
ゴッドファーザー パートⅢのＤＶＤが出てきました。
片付け途中なのに、ついついフル鑑賞してしまいました。
片付け中に違うことに夢中になる。
これ、片付け中あるあるですね。
映画のシリーズ物は、だいたい初回が一番面白い。
これ、映画あるあるですね。
と言うことで、
今回は不動産を売却するときの
「あるある」をお伝えします。
■一括査定で一番高値を査定した業者に販売依頼！？
今、不動産売却を依頼する上で活用されているのが、
一括不動産査定サイトです。
ハウスドゥ住之江店もこのようなサービスに加盟していて、
よく査定訪問させていただいています。
そこで、「あるある」です。
売主様はたいてい、
一番高い査定価格を提示した不動産屋に販売を依頼される。
たとえば、
相場が2,000万円のマンションでも、
2,300万円、時には2,500万円で査定を受けると、
売主様は高く売れるなら、と
高額査定をしてくれた不動産屋に、
売却をお願いされることがよくあります。
売る側の立場からすれば、当然かもしれません。
「高く売りたい。」
その一心で、査定依頼をされているのですから。
しかし、、、、です。
その金額で売れる保証は、どこにもありません。
結局、半年経っても売れ残り、
価格を下げざるをえなくなります。
私たちハウスドゥ住之江店は、
長年、この「あるある」に悩まされ続けています。
査定訪問時に、どんなにこのことを熱弁させてもらっても、
売主様は、高額で査定された不動産屋さんを信用されます。
ですが、肝に銘じておいてください！
高く査定した会社が、高く売却できるのではございません！
その地域の不動産相場をしっかり把握している会社が、
より短期間で、より高く売却できるのです！
もちろんですが、買取査定は別のはなしです。
買取査定の場合は、提示された金額で売却できます。
僕が今回お伝えした「あるある」は、
一般的に売却する際の仲介査定ですので、お間違えございませんように。
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住之江区不動産屋のハウスドゥ住之江は、売主様と買主様とを引き合わせる為の仲介業者ですので、双方の意向をしっかりとヒアリングし、売主様・買主様共にご満足頂ける様日々尽力しております。
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住之江区不動産会社のハウスドゥ住之江は、住之江区不動産の査定・仲介・買取のそれぞれを行う住之江区の不動産売買を専門とする不動産屋です。
査定の結果、初めから仲介や買取の場合もあれば、不動産査定⇒仲介活動から始まり、一定期間内に買主が現れなければ買取するという方法もご提案しております。
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㈱ＫＦブレイン 山下
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