住之江区の不動産売却に必要な費用はどのくらい？｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 住之江

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こんにちは

住之江区不動産会社のハウスドゥ住之江です。

ハウスドゥ住之江は住之江区不動産売買を専門に活動する地域密着店舗の住之江区不動産会社です♪

「住之江で家を売るならハウスドゥ住之江」「ハウスドゥ住之江と言えば住之江区不動産仲介屋さん」と呼ばれる様、日々尽力中でございます！

 

今回のお話は、住之江区で不動産を売却する際に、

【不動産売却にかかる費用】は？　という内容でお送り致します。

一概に住之江区不動産売却と言っても様々なケースがありますので、今回は一般的なケースでお話致します。

まず、住之江区不動産売却で必要な諸費用は、

①収入印紙代

②売渡費用(登記原因証明書作成費用やその他司法書士にかかる費用など)

③仲介手数料

大きく分けると上記3点の費用(諸費用)が必要になります。

住之江区不動産会社のハウスドゥ住之江では、住之江区不動産売却のご依頼を頂いた際には、売主様へ予め諸費用の概算をお伝えしておりますので、

後になって「え？そんなん聞いてないよ！」にはなりませんが、

どこの不動産屋でも同じではないので注意が必要ですね。

 

①収入印紙代

買主様(売り渡す相手)が決まると、不動産売買契約を締結する事になります。その際の契約書の貼付する収入印紙代が必要となります。

取引価格によって印紙代は変わりますが、一般的価格の範囲で言うと、

●500万円超～1,000万円以下：5,000円

●1,000万円超～5,000万円以下：10,000円

●5,000万円超～1億以下：30,000円

という事になります。　ご自身で印紙を用意しても構いませんが、買いに行くのが手間だと思いますので、住之江区不動産会社のハウスドゥ住之江では収入印紙を販売しておりますのでご安心ください。

 

②売渡費用(登記原因証明書作成費用やその他司法書士にかかる費用など)

まず、住宅ローンの残債が有る(抵当権が残っている)か、住宅ローンの残債が無い(抵当権が抹消されている)かによって司法書士代が変わってきます。

●住宅ローンの残債有(抵当権の抹消が必要)：7～8万円

●住宅ローンの残債無(抵当権の抹消は不要)：2～3万円

上記の様に住宅ローンの有無(抵当権の抹消が必要か否か)で結構変わります。

抵当権については過去のブログでお話しておりますので、↓に関連記事を張っておきます。

□抵当権とは？⇒抵当権とは？【ハウスドゥ 住之江】大阪市住之江区の地域密着型 不動産情報サイト

それ以外でよくあるケースは、

登記簿上の住所とご自身の住民票上の住所が異なる場合、“住所変更登記”が必要となり、だいたい15,000円前後はかかります。

ほとんどの方が知り合いに司法書士なんていませんが、住之江区不動産会社のハウスドゥ住之江には専属の司法書士がいますので全部丸投げで大丈夫、ご安心ください。

 

③仲介手数料

住之江区不動産売却の費用で一番大きな諸費用がこの仲介手数料となります。

均一価格ではなく、ご成約価格(取引価格)からの計算となり、800万円以上の場合は以下の計算式となります。

●800万円以上の場合：(ご成約価格(取引価格)×3%＋6万円)＋消費税

●800万円未満の場合：30万円＋消費税

この仲介手数料に関しても、住之江区不動産屋のハウスドゥ住之江は、住之江区不動産売却のご相談を受けた時点で売主様へ詳しくご説明させて頂いております。

 

以上の様に大きく分けると住之江区不動産売却で必要な諸費用は3点となります。

ですが、冒頭でも述べた様に案件毎に必要な経費の項目が変わる場合もありますので、住之江区不動産売却をご検討の方は、まずは住之江区不動産会社のハウスドゥ住之江へ住之江区不動産売却に必要な諸費用のご相談をしてみてくださいね。

 

 

□住之江区不動産売却のご相談□

住之江区で不動産を売却するなら住之江区不動産売買専門、住之江区不動産査定専門、住之江区不動産会社のハウスドゥ住之江へ

ハウスドゥでは

ご自宅のご売却に伴い

住宅ローンの完済方法や抵当権抹消・その他お手続きに関しまして

売主様の右腕となって全力でサポートさせて頂いております。

 

〇住宅ローンの完済方法

〇抵当権について

〇住宅ローンの支払いが厳しい

〇相続で困っている・よく分からない

〇自宅を売って住み替えたい

〇住宅ローンの審査とは？

〇不動産取引の流れ(お家のご購入の流れ)

〇手付金とは？

〇諸費用とは？

〇ハウスリースバックとは？

〇団体信用生命保険(団信)とは？

など、住之江区不動産屋のハウスドゥ住之江は、売主様と買主様とを引き合わせる為の住之江区不動産屋ですので、双方の意向をしっかりとヒアリングし、売主様・買主様共にご満足頂ける様日々尽力しております。

住之江区不動産売買・住吉区不動産売買に関する事であれば何でもお気軽に住之江区不動産屋のハウスドゥ住之江にご相談ください。

 

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住之江区・住吉区で不動産を売買する際には

住之江区不動産会社のハウスドゥ 住之江にお任せください！

 

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住之江区不動産会社のハウスドゥ住之江は地域密着店舗で、住之江区不動産売買を専門に活動しております。また、住之江区不動産屋のハウスドゥ住之江では住之江区不動産売却において長年地域密着活動の経験と知識を生かし、正確な住之江区不動産査定を行ったうえでお客様にご満足頂ける様、住之江区不動産売却活動も行っております。住之江区で不動産をご売却の際はぜひ住之江区不動産売買専門・住之江区不動産会社のハウスドゥ住之江へお声がけ下さい。

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住之江区不動産会社のハウスドゥ住之江では、長年、住之江区という地域に密着して住之江区不動産売却・住之江区不動産売買の活動を行ってきた経験と知識がございますので、住之江区不動産査定・住之江区不動産売却は得意エリアとなっております。

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住之江区不動産会社のハウスドゥ住之江は住之江区不動産査定において、今ならこの価格・半年後ならこのくらい・1年後なら、という様に、先を見越した住之江区不動産査定を行う事も可能ですので、これから住之江区不動産売却をご検討の方や住之江区不動産売却中で、なかなかご縁に恵まれていない方は住之江区不動産会社のハウスドゥ住之江へ住之江区不動産査定の内容を基に、住之江区不動産売却をされてみる事をお勧め致します。

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