住之江区の不動産売却で権利書を紛失した場合はどうなる？｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 住之江

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こんにちは

住之江区不動産会社のハウスドゥ住之江です。

ハウスドゥ住之江は住之江区不動産売買を専門に活動する地域密着店舗の住之江区不動産会社です♪

「住之江で家を売るならハウスドゥ住之江」「ハウスドゥ住之江と言えば住之江区不動産仲介屋さん」と呼ばれる様、日々尽力中でございます！

 

今回のお話は、住之江区で不動産を売却する際に、

【不動産権利書を紛失した場合】　についてお話致します。

住之江区不動産売却で権利書が無いと不動産を売却(所有権移転登記)できない、と思われがちですが、

結論から申しますと、不動産権利書が無くても住之江区不動産売却は可能です。

 

まぁ不動産権利書は大切に保管するが故に、いざ住之江区不動産売却となったら「あれ？不動産権利書が無いぞ？」

という風に、紛失はしていなくても見当たらないケースがかなり多いです。

不動産を購入した時期が古ければ古いほど、どこにしまったか忘れてしまっている売主様が多いですね。

では、不動産権利書が無い場合、不動産権利書は再発行できるのか？

できません。

再発行はできませんので、一般的には司法書士に頼んで

“本人確認情報”という物を作成して貰い、その本人確認情報が不動産権利書の代わりとなります。

住之江区不動産屋のハウスドゥ住之江には専属の司法書士が居ますので、不動産権利書が見当たらない場合は、まずは住之江区不動産屋のハウスドゥ住之江へご相談ください。

ですが、作成費用に約9万円ほどかかりますので、紛失はしていないけど見当たらない場合は、お金が勿体ないので頑張って探してみましょう。

 

ちなみにですが、“本人確認情報”を使わず他の方法もございます。

●“公証人による認証制度”を利用する●

公証役場で本人確認を受けてその認証を添付する方法がございます。

ですが、手続きが初めての方が殆どで、何をどうすれば？ってなりますので、無難なのは先の“本人確認情報制度”で司法書士にお願いする事ですね。

 

その他、

●“事前通知制度”を利用する●

まず、不動産権利書なしで登記申請後、法務局から本人限定郵便で通知が届くのを待ちます。

届いたら実印で返送し(法務局へ持参でもOKです)、本人確認を行います。費用はかかりません。

ですが、この場合ですと、結構時間がかかるので(だいたい2週間くらい)、住之江区不動産売却をする際での妥当な方法とは言えませんね。

 

お話をまとめますと、

不動産権利書を紛失した場合、

①司法書士に頼んで本人確認情報を作成して貰う

②公証人認証制度を利用する

③事前通知制度を利用する

上記3つの方法がありますが、住之江区不動産屋としては安全かつレスポンス良く住之江区不動産売却を行うには①をお勧めしますね。

 

1番良いのは、もちろん不動産権利書を失くさない事です。

今一度、ご自宅に不動産権利書があるか確認しておきましょう。

もし無かったり、どれが不動産権利書なのか分からない場合はお手伝い致しますので、住之江区不動産屋のハウスドゥ住之江へお申し付けくださいね。

 

 

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