お役に立つマメ知識-Part⑤｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 住之江

 

携帯の調子が悪いのでド○モショップに買い替えに行きましたー

ショップの店員さんって若くて綺麗な女性っていうイメージですよね？

そういう淡い期待を背負いながら足を運んだのですがね、

 

 

私を担当してくれたのは`おじさん店員'でした。

レアだなおぃ。。。

おじさん、額に汗をかきながらも一生懸命だったので、

「おじさん!　ガンバッ!!!」って内心で応援してました♪

 

そして、

驚くほど待たされました。。。

 

おじさん、ガンバッ！！

 

 

 

住之江区の不動産と言えばハウスドゥ住之江店!!

ハウスドゥ住之江店と言えば住之江区の不動産!!

元気だけが取り柄の和田デス!!!

 

 

 

さぁ！

今回は久しぶりにアレ行っちゃいましょう!!!

 

 

 

そうです!　

皆さんご期待のマメ知識シリーズですよ!!!

「別に期待はしてないけど」　(￣ε￣；

 

 

 

今回はシリーズ第5弾ッ!!

内覧時に見る所～ソレが私の生きる道～

「その副題は必要なの？」　　(- -；

 

 

 

物件を見に行ったら何を見ますか？

ん？

家の中を見る？

 

ブブー！　不正解!!

「ゃ、正解でしょ！」　　Σ(￣□￣；)!!

 

 

モチのロンで室内を見ますが、

それだけじゃダメなんですね。

今日は物件内覧時のレベルを上げる為のチェックポイントを伝達しましょう♪

 

という訳で今回は、

『マンション見るならココを見ろ！～ソレが私の生きる道～』

「だから副題いらないって」　　(-”-；

 

 

 

いくよ!!!

 

 

 

 

 

■Check-その①-■

集合ポストを見るべし!!

 

集合ポストには日々たくさんのチラシが投函されます。

不要なチラシって多いですよね？

そんな不要チラシを自宅に持って上がらずに足元に捨てる人もいます。

けしからんな!!!

集合ポスト付近の床にチラシが散乱しているマンションも結構あるんですよ。

マンションの集合ポスト付近を見る事で、そのマンションの質が把握できます♪

自分の住んでるマンションの集合ポストが汚かったら嫌ですもんね。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■Check-その②-■

エレベーターを見るべし!!

 

そうです。

エレベーターガールが居るか否かですね。

どうせなら若くて綺麗な方が...

っておらんわ!!!

 

私の経験上、エレベーターは80世帯まで1台が目安かと思います。

50世帯くらいなら問題ないのですが、

70～80世帯のマンションでエレベーターが1台だと結構キツイです。。。

 

特に朝の通勤通学ラッシュ時なんてもぅ、

エレベーター、各階停止状態です。。。

エレベーター内で「階段使え!」的な空気が流れます...

なので、見に行くマンションの世帯数に対してエレベーターの数をチェックしましょう!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■Check-その③-■

近隣世帯の玄関前を見るべし!!

 

物件の玄関前じゃないですよ！

近隣世帯の玄関前をチェックしてください！！

 

物件の売主さんは予め整理整頓しているでしょうから参考にはなりません。

近隣世帯の玄関前を見る事で、そのマンションの性質が分かります。

 

例えば自転車。

管理規約上では殆どのマンションが玄関前に私物を置く事を禁止してますが、

世の中には「暗黙の了解」というすばらしいフレーズが存在します。

近隣世帯の状況を見る事で、その「暗黙の了解」を確認する事が出来ますね♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■Check-その④-■

隣の世帯のバルコニーを見るべし!!

 

派手に覗き込んだらダメですよ～

こっそり&一瞬だけね！

 

「ぁ、たまたま見えちゃった。てへ♪」的な感じで見ましょう。

バレても私は責任とりませんからねwww

 

お隣さんのバルコニーを見る事で、

家族構成や趣味など、生活内容が少しだけ把握できちゃいます♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■Check-その⑤-■

掲示板を見るべし!!

 

掲示板にはそのマンションの直近情報が結構モリモリ掲示されています。

マンション内のトラブルや伝達事項など、

問題事があれば必ず掲示されるので、コレは要チェックです!!!

 

 

 

 

 

 

 

 

■Check-その⑥-■

管理人室を見るべし!!

 

そぅそぅ、管理人さんが男前かどうかってね♪

 

ってどーでもいいわ!!!

 

 

管理人室には管理人さんの勤務曜日と時間帯を掲示しているケースが多いです。

分譲マンションでも週6日勤務の所もあれば、

週に2～3日しか出勤しないマンションもあります。

管理人さんの勤務日が多いマンションの方が安心ですね♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■Check-その⑦-■

ゴミ置き場を見るべし!!

 

なぜ故にゴミ置き場って？

フフフッ、甘いな。

ココ大事！　テストに出るからねッ!!!

「何のテストなの？」　(・ш・；）?

 

ゴミ置き場を確認する事で、管理人さんの性格が分かります。

キチンと整ってて衛生管理されているマンションの管理人さんって決まって几帳面でマジメです。

ゴミ置き場は管理人さんの顔！　と言って過言は無いでしょう、ぅん。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■Check-その⑧-■

駐車場を見るべし!!

 

駐車場に停められている車の車種で、そのマンションに住む世代層の想像が出来ます。

ミニバン系が多いなら⇒子育て世代が多い

コンパクト系が多いなら⇒高齢層が多い

といった様に、ある程度の世代層の予測が可能になるんです♪

 

あと、注意する点は駐車区画の幅です!!

たまにね、

「こんな狭くて誰が停めれるねん(怒)　ウキーッ!!!」って思うマンションもあります！

後から気づいて後悔しない為にも、予め確認しておきましょう♪

 

 

 

 

 

 

てな訳で最低でもこの8項目はチェックした方がいいですね！

そう考えると物件の内覧って、単に室内を見るだけじゃダメだな～って思えるでしょ？

ホントはもっと項目がたくさんありますが、今日は8項目だけって事で！

 

 

 

ハウスドゥ住之江店では、

物件の内覧時にこういった項目を設けてチェックしております。

お客様が見忘れる事のない様に営業マンが常に注意を払っておりますのでご安心くださいねー

 

物件の内覧ならハウスドゥ住之江店にお任せください!!

 

 

 

 

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