【間取り】
★令和4年9月建築の築浅マンション
【外観】
★プレサンスロジェ住之江レジデンス・外観写真
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【外観】 ★プレサンスロジェ住之江レジデンス・外観写真 
【エントランス】 ★お洒落な印象のエントランス。大人の雰囲気を感じますね♪ 
【エントランス】 ★エントランスには庇(屋根)がございますので雨の日も安心♪ 
【ロビー】 ★解放感のある入口で明るい印象を受けますね♪ 
【防犯設備】 ★オートロック完備で防犯対策もしっかりしております♪ 
【共用部分】 ★宅配BOX完備！ご不在時のお荷物の預かりに便利♪ 
【外観写真】 ★バルコニー幅は余裕がございますので小テーブルでティータイムも楽しめます♪ -
【共用部分】 ★屋根付きの駐輪場ですので雨の日も安心。サドルが濡れる事も無いですね！ 
【その他屋外】 ★駐輪場も区画数はたくさんございます。空き状況の確認はお気軽にお申し付け下さい。 
【共用部分】 ★バイク置場。最新の空き状況の確認はお気軽にお申し付け下さい。 
【駐車場】 ★駐車場の最新の空き状況はお気軽にお申し付け下さい♪ 
【駐車場】 ★駐車場も区画数を多くご用意。空き状況の確認はお気軽にお申し付け下さい。 
【駐車場】 ★駐車場の最新の空き状況はお気軽にお申し付け下さい♪ 
【共用部分】 ★ペットの足洗い場も完備！お散歩帰りに役立ちますね♪ -
【その他屋外】 ★周辺徒歩圏内には買い物施設等充実！生活至便な立地環境です♪ 
【前面道路含む現地写真】 ★マンション敷地内の施設等も現地でご案内可能ですのでお気軽にお申し付け下さい♪ 
【現地案内図】 ★送迎サービスにも対応しております。営業車に店舗名等の掲示はございませんので安心してご用命下さい♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
ミストサウナ
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2WAYバルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
主な特徴
管理人常駐
始発駅
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
高層階
平坦地
バリアフリー
スロップシンク
ペット相談
ペット対応
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物件概要
| 価格 | 4,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋２丁目 | ||
| アクセス | 大阪市四つ橋線『北加賀屋』 徒歩6分 (約480m) 南海電鉄本線『粉浜』 徒歩16分 (約1280m) 南港ポートタウン線（ニュートラム）『住之江公園』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 専有面積 | 内法 64.26㎡ | 所在階 | 14階建/13階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向11.16㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 52戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2022年(令和4年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社 松本組 | ||
| 管理会社 | 日本住宅管理 株式会社・株式会社 プレサンスコミュニティ | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 加賀屋東小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 加賀屋中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 期日指定:2027年04月以降 |
| 管理費 | 6,430円/月 | 修繕積立金 | 4,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ■食品アプロ加賀屋店 徒歩3分 (約210m) ■セブン-イレブン大阪中加賀屋３丁目店 徒歩3分 (約240m) ■東加賀屋公園 徒歩3分 (約240m) ■サンディ 住之江加賀屋店 徒歩5分 (約340m) ■ライフ加賀屋店 徒歩7分 (約510m) ■ダイエー住之江店 徒歩10分 (約750m) ■南大阪病院 徒歩4分 (約270m) ■住之江東加賀屋郵便局 徒歩4分 (約260m) ■北加賀屋保育所 徒歩2分 (約160m) ■中かがや幼稚園 徒歩2分 (約160m) |
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| 備考 | ☆令和4年9月建築の築浅マンション ☆13階部分につき眺望・通風良好です ☆設備充実:食洗機・ミストサウナ・スロップシンク・宅配BOX等 ☆室内大変綺麗にお使いです ※駐車場有(空き状況は要確認) |
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| 物件番号 | 4717196 | 取引態様 | 媒介 |
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