団体信用生命保険とは？｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 住之江

 

 

=住之江区内210件取り扱い中=

 

 

 

こんにちは

住之江区　不動産屋　ハウスドゥ住之江です。

 

 

お家(不動産)をご購入される際に、大半のお客様は住宅ローンを利用してのご購入となります。

その際によく出てくるフレーズで「団体信用生命保険」というのがあります。

 

 

ハウスドゥ住之江では、

住之江区内でお家(不動産)探しをされるお客様に安心して物件をご購入して頂く為に、この「団体信用生命保険(団信)」についてのご説明を詳しく行っております。

今回はこの団体信用生命保険についての概要をお話したいと思います。

 

 

 

生命保険はよく聞く言葉ですが、

「団体信用生命保険」って住宅ローンを組む時に初めて聞くお客様が大半ですね。

私達の不動産業界や金融機関(銀行など)では団体信用生命保険の事を略して「団信」と呼びますが、

今回はこの「団体信用生命保険(団信)」とは何ぞや？というお話です。

 

 

 

これからお家探しを始める方や、現在お家探し中の方、現在住宅ローンを組んでおられる方にとっては大変重要で、すごくメリット(安心要素)のある内容ですので、ぜひご参考にして頂ければ幸いです。

 

 

 

 

団体信用生命保険(団信)とは？

 

結論から申し上げますと、

住宅ローンを組む時に加入する生命保険の事です。

 

じゃあ毎月のローン返済とは別で生命保険料も支払わなきゃいけないの？って思ってしまいますが、

ご安心ください。

ほとんどの銀行は、団体信用生命保険料金は銀行が負担してくれます。

その代わりに銀行は融資の条件として団体信用生命保険(団信)への加入を義務付けております。

 

 

ここまでで、団体信用生命保険(団信)はお金が掛からないケースがほとんど、というのが分かりますね。

 

 

では次に、

団体信用生命保険(団信)ってどんな保険？という疑問が出てきます。

 

 

 

団体信用生命保険(団信)の仕組み

 

銀行はお金を貸す代わりに申込人(買主様)に対して生命保険(団体信用生命保険)をかける事は先にお話しましたね。

次に、この団体信用生命保険(団信)の性質(どういう保険なのか)をご説明致します。

 

 

住宅ローンって大半の方が35年ローンを組まれる事かと思います。

お車のローンの様に5年や8年ローンならさほど心配はいらないかと思いますが、

35年って結構な期間になります。

 

今は健康そのものでも35年間という長期間で考えると、この先病気になったり・事故にあったりと、それなりのリスクはどんな方でもあります。

 

もしも自分の身に何かあったら...

「住宅ローンの返済が残ってしまう...残された家族の生活が...やばい！」

って思ってしまいますね。

 

そこで、団体信用生命保険(団信)は、

申込人(買主様)の身にもしもの事があった時には保険が適用され、その時点での住宅ローンの残債を一括で銀行へ返済してくれる保険

となります。

 

「じゃあ住宅ローンは無くなるけど、家(不動産)は銀行とか保険屋さんに取り上げられてしまうの？」

ってお客様からご質問をよく頂きますが、

ご安心ください。お家(不動産)はそのまま残りますので、その後も変わらずお客様の財産として残ります。

 

 

ここまでを整理しますと、

①住宅ローンを組む時は団体信用生命保険(団信)に加入する必要があるケースが大半

②団体信用生命保険(団信)の加入に必要な費用は銀行が負担してくれる事が大半

③自分の身にもしもの事があったら住宅ローンだけが無くなってお家(財産)は残る

となります。

 

 

では次に③の自分の身にもしもの事があったら住宅ローンだけが無くなってお家(財産)は残るの

「自分の身にもしもの時」ってどんな時？って思いますね。

 

 

もしもの時とは

少し不謹慎なお話になってしまいますが、以下のケースの場合は団体信用生命保険(団信)が適用されます。

●高度障害を負った時

●死亡した時

上記2点に該当した場合は住宅ローンの残債が消えてお家(不動産)だけが残ります。

 

もしも自分の身に何かあっても住宅ローンは無くなってお家(不動産)は残りますので、

残されたご家族は住宅ローンの返済も無く、そのまま済み続ける事が出来ます。

もしくはお家(不動産)をご売却して、そのお金で新たな生活をスタートする事だって出来ます。

 

さらに、オプション(オプション代だけ費用負担)にはなりますが、

最近では団体信用生命保険(団信)に、がん特約や3大疾病特約などを付ける事も出来ますので、

例えば、

がん特約を付保しておくと、癌と診断された時点で住宅ローンが無くなります。

一部適用されない癌もあったり、銀行によってオプション(特約)の適用金額や保険料が若干異なりますので、

ハウスドゥ住之江にご相談頂ければ詳しくご説明致しますね。

 

 

つまり、団体信用生命保険(団信)とは、

申込人(買主様)とそのご家族の生活を守る保険

となります。

 

賃貸とは違ってマイホーム(不動産のご購入)は、

①毎月の住宅ローンの返済が終了すると、その後は費用無しで済み続けれるので老後も安心

②自分の身にもしもの時があれば住宅ローンは無くなり、お家(不動産)は残るのでご家族も安心

③念の為に団体信用生命保険(団信)に特約を付けておけば、自分と家族に手厚い保証を得る事が出来る

 

住宅ローンの毎月の返済額は賃貸のお家賃とさほど変わりないので、

同じ費用(賃貸の毎月のお家賃・毎月の住宅ローン)でもこれだけ大きな違いが出てきます。

 

 

ハウスドゥ住之江では、

物件のご紹介だけでなく、お客様に物件(不動産)をご購入頂いた後の生活についても詳しくご説明を行っております。

お客様に安心してお家(不動産)をご購入して頂ける様、ハウスドゥ住之江の営業マンはこういった団体信用生命保険(団信)だけではなく、

お客様のライフスタイルやご希望に合った銀行のご紹介をする事が可能です。

 

これから住之江区でお家(不動産)探しを始める方だけではなく、

住之江区で現在お家を探されている方や、現在住宅ローンを組んでおられる方におかれましても

ご不明な事がございましたら何でもお気軽にご相談くださいね！

 

 

[ハウスドゥ住之江では以下の様なご相談も承っておりますのでお気軽にご相談ください]

〇住宅ローンの完済方法

〇抵当権について

〇住宅ローンの支払いが厳しい

〇相続で困っている・よく分からない

〇自宅を売って住み替えたい

〇住宅ローンの審査とは？

〇不動産取引の流れ(お家のご購入の流れ)

〇手付金とは？

〇諸費用とは？

〇ハウスリースバックとは？

〇団体信用生命保険(団信)とは？

 

 

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