お家を1ヶ月で売る方法　その2｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 住之江

 

こんにちは。宅建取引士の山下です。

 

 

前回に引き続き、

 

 

「お家を1ヶ月で売る方法」

 

 

をお伝えします。

 

 

前回は、その1であなたのお家の「適正価格を知ってください！」とお伝えしました。

 

 

売出価格を適正価格より100万～200万円高くしても、

 

 

お家を探している方は、ネット、チラシなどを見まっくっていて、

 

 

敏感に高いと感じます。

 

 

買う側は、適正価格を把握されています。

 

 

安く売ってくださいとは言っていません。

 

 

適正価格で売ってくださいね。

 

 

それでは、今回はその2、

 

 

早くみんなに知ってもらいましょう！

 

 

です。

 

 

あなたがお家を売るときに、

 

 

どこの不動産会社に仲介を依頼しようか、

 

 

迷われる事と思います。

 

 

また、依頼の仕方には、3種類ありまして、

 

 

専属専任媒介、専任媒介、一般媒介の3つです。

 

 

それぞれの特徴はこちらに詳しく書いています。

↓クリック

http://suminoe-housedo.com/sell/

 

 

ここで気を付けなければいけないことがございます。

 

 

通常、不動産業者はあなたからお家の売却依頼を受けると、

 

 

そのお家を、レインズという不動産業者にしか、閲覧できないサイトに登録する

 

 

義務がございます。

 

 

その登録を迅速に出来るか、出来ないかで、お家を売るスピードも

 

 

かなり変わってきます！

 

 

その作業が1週間かかれば、

 

 

売却が1週間遅れます。

 

 

もし、あなたがお家の依頼をされた場合、

 

 

レインズの登録は，すぐに行ってもらいましょう。

 

 

ちなみにですが、当店は依頼を受けたその日のうちに、

 

 

レインズ登録してますので、ご安心を♪

 

 

では、なぜレインズ登録が重要なのか？

 

 

レインズというサイトにあなたのお家を登録すると、

 

 

すべての不動産業者に情報が流れます。

 

 

すると、すべての不動産業者は新規物件として、

 

 

あなたのお家を把握します。

 

 

次に不動産業者がすることは何でしょう？

 

 

そうです。

 

 

自分の顧客に、あなたのお家の情報を発信します。

 

 

要するに、

 

 

レインズに登録する＝すべての不動産業者が知る

 

 

すべての不動産業者が知る＝すべての顧客が知る

 

 

という、システムです。

 

 

ですので、

 

 

早くみんなに知ってもらいましょう！

 

 

は、早くレインズに登録してもらいましょう！

 

 

ということを、言いたかったわけです。

 

 

素早く売却するには、

 

 

このシステムをきっちり行っているかどうかが重要です。

 

 

あなたのお家を売却依頼する際の、

 

 

不動産業者選びのポイントとして、覚えておいてください。

 

 

　　　　　　　　　　　　　　ハウスドゥ！住之江店　㈱ＫＦブレイン　山下

 

 

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