住之江区不動産査定～お家を1ヶ月で売る方法 その3
住之江区の不動産査定ならハウスドゥ住之江へ！
こんにちは。宅建取引士の山下です。
今回も引き続き、
「お家を1ヶ月で売る方法」
をお届けします。
その1、適正価格を知ってください！
その2、早くみんなに知ってらいましょう！
に続くその３、は・・・・・
ライバル物件を把握する！
です。
ライバル物件とは、あなたのお家と比較されるであろう物件。
エリア、価格、種別、広さなど
お家を探しているお客様が、検索したときに
あなたのお家と一緒にアップされる物件のことです。
では、なぜライバルたちを把握しなければいけないのか。
理由は、
他にはないあなたのお家にしかない魅力を見つけ、
その部分を、徹底的にアピールするためです。
お家を探されている方は、必ず何か1つはこだわりを持っています。
・駅徒歩10分以内
・○○小学校区
・3ＬＤＫ以上
・1ＢＯＸ駐車可能
・○階以上、以下
などなど
これらのこだわりと、あなたのお家の魅力がマッチしたとき、
「ちょっと見に行ってみようかな」
となるわけです。
ですので、ライバルたちは土地15坪前後だけど、
うちは、25坪あります。
とか、
ライバルたちは低層階だけど、
うちは12階です。
など、あなたのお家の魅力をかっちり見極めて、
おもいっきり！アピールしてもらいましょう！
ですので、
ライバル物件を把握する！
ことは、かなり重要ですよ。
「でも、売出物件調べるの大変だな～」
なんて考えているあなたには、
当店自慢の「マイページ登録」がおすすめです！
住之江・住吉の物件でしたら、
ほぼすべて物件管理されているので、
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これは本来、お家を探している人のためのサービスなのですが、
まったく問題ございません！
逆に利用しちゃいましょう！笑
それでは、今回はこのへんで。
ハウスドゥ！住之江店 ㈱ＫＦブレイン 山下
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査定の結果、初めから仲介や買取の場合もあれば、不動産査定⇒仲介活動から始まり、一定期間内に買主が現れなければ買取するという方法もご提案しております。
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