住之江区で不動産を売却する時のポイントとは？｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 住之江

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こんにちは

住之江区不動産仲介業者のハウスドゥ住之江です。

ハウスドゥ住之江は住之江区不動産売買を専門に活動する地域密着店舗の住之江区不動産会社です♪

「住之江で家を売るならハウスドゥ住之江」「ハウスドゥ住之江と言えば住之江の不動産屋さん」と呼ばれる様、日々尽力中でございます！

 

 

今日のお話は、

【住之江区不動産売却で不動産を売却する時のポイント】についてお話致します。

幾つかありますが、

■まずは大まかな流れのポイントをご説明致します。

①住之江区不動産会社に不動産査定を依頼する

②住之江区不動産会社に不動産査定を依頼する

③不動産の売出価格を決める

④住之江区不動産売却活動

上記の様に大別すると4段階になります。

 

①と②が同じなのはナゼ？と思われるかと思いますが、

売主様によっては、

・今すぐには住之江区の不動産を売却する気はないけど、追々売却するつもり

・半年後には売に出したいけど今ではない

上記の様なケースが多い為です。

もちろん、売主様によってはお急ぎで住之江区の不動産売却を行われる方も多いですが、特段お急ぎでなければ、

まずは住之江区不動産会社のハウスドゥ住之江の様な不動産屋さんに住之江区不動産査定をお願いし、

“今の自分の家は幾らなのか？”を知っておく事も重要です。

そして、そろそろ住之江区の不動産を売却しようかな？と思った時にもう一度住之江区不動産会社に査定してもらい、前回の査定結果と今回の査定結果に乖離が無いかを(あるなら別の住之江区不動産会社にもう一度査定をお願いした方が良いです)確認します。

では、なぜ住之江区不動産会社に不動産査定を依頼する方が良いのか？となりますね。

不動産を査定する際、大半の不動産屋は査定対象の家しか見ないからです。

ですが、住之江区の不動産会社であれば、査定対象の家という個別的要因だけではなく、

〇近隣状況〇周辺住環境〇学校区の評判など、査定を行う際にこういったアピールポイントも併せて査定するからです。

地域に密着していない不動産会社ではこういった詳細な情報は把握しておりませんので、「物件単体の査定」ただこれだけの査定価格で終わってしまいます。

一方、住之江区不動産会社のハウスドゥ住之江の様な長年地域に密着して住之江区不動産売買を行っている不動産屋なら、同じ査定でもアピールポイントを見出して査定を行いますので、査定結果に差が出る可能性が大きいですね。

 

次に、

■家の中の物を出来るだけ少なくする事です

LDKやお部屋が荷物で散乱している状況でも査定結果に影響は及びませんが、実際に住之江区の不動産を売りに出した時に

第一印象が大きく変わります。特に第一印象の中でも序盤である【玄関】はお家の顔ですので、玄関が汚れていたり散らかっていると第一印象が悪くなり、内覧されるお客様に対してマイナスからのスタートになってしまいます。

可能な限りお荷物は下駄箱やクローゼットにしまって、出来るだけお家の中をスッキリさせておく事が重要なポイントとなります。

物件を内覧されるお客様に対して最も重要なのは

“第一印象”です。

この第一印象とは先に述べた「荷物が散らかっている」だけではなく、

・室内の明るさ(家中の電気を全てつけておく)

・挨拶(こんにちは、ゆっくりご覧下さいねの一言)

など、室内だけでなく、売主様に対しての第一印象も重要となってきます。

あまりにぶっきらぼうな売主様だとお客様も

「物件は良いが売主さんがちょっとね...」なんて話もよく耳にします。

 

住之江区不動産会社のハウスドゥ住之江では、住之江区不動産査定を行う際に、こういったポイントもキチンと売主様にご説明し、

「このお家ならこうした方がいいですね」「このお家ならここをこうした方がいいです」

という様なアドバイスも平行して行いますので、実際に住之江区不動産売却をした際にご成約までの期間の早さ・ご成約価格に差が出ます。

 

今は売る予定はないけど、いずれは。。。とお考えの方は試しに住之江区不動産査定をご依頼してみる事をお勧めします。

住之江区不動産会社のハウスドゥ住之江は住之江区不動産査定を無料で行っておりますので、いつでも何回でも査定をお願いする事が出来ます。

住之江区不動産の売却をご検討の方は一度ご相談してみるのも良いかと思います。

 

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住之江区不動産仲介業者のハウスドゥ住之江では住之江区の不動産ご売却にも注力しております。長年、住之江区という地域に密着して不動産売買の活動を行ってきた経験と知識がございますので、住之江区不動産査定・住之江区不動産売却は得意エリアとなっております。

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