【間取り】
★室内リフォーム済！ハウスドゥ住之江では即日のご見学にもご対応可能です♪
【外観】
★プレサンス住吉リファインの事でしたらハウスドゥ住之江へ！ 地域密着の専門スタッフが何でもお応え致します♪
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【外観】 ★プレサンス住吉リファインの事でしたらハウスドゥ住之江へ！ 地域密着の専門スタッフが何でもお応え致します♪ 
【キッチン】 後片付けもラクラクな食洗機付です。忙しいママをサポート 
【居間・リビング】 リビング・ダイニングが全面バルコニーに面しているので解放感があります♪ 
【居間・リビング】 ソファーやダイニングテーブルを置いてもゆとりのある広さのリビングです 
【トイレ】 温水洗浄便座付きトイレ 
【洗面所】 三面鏡の裏に収納もできるので日用品がストックできます 
【浴室】 一日の疲れを癒すバスルーム。生活時間の違う家族に嬉しい追炊き機能付きです -
【寝室】 自分だけのスペース!!お好きなコーディネートを楽しむことができる洋室です 
【寝室】 全室フローリングですのでお掃除もしやすいですよ 
【子供部屋】 窓が有るので換気はもちろん明るく日差しの入る洋室です♪ 
【子供部屋】 十分な広さが確保されております。主寝室やお子様のお部屋としてもおすすめ 
【洋室】 全室に収納がございますのでお部屋の中がスッキリ片付きますよ 
【洋室】 窓が有るので換気はもちろん明るく日差しの入る洋室です♪ 
【キッチン】 リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン -
【トイレ】 温水洗浄便座付きトイレ 
【洗面所】 大きな三面鏡付きの洗面台です。たっぷりの収納を設けたシャワー付です 
【浴室】 お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々浴室 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付 
【エントランス】 散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付 
【収納】 散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付 
【バルコニー】 バルコニーにスロップシンクございます -
【駐車場】 空き状況は要確認 
【その他屋外】 専用ポーチございます 
【その他設備】 雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付 
【現地案内図】 ★ハウスドゥ住之江では送迎サービスにも対応しております。営業車に店舗名などの掲示はございませんので安心してご用命下さい♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クッションフロア
24時間換気システム
クローゼット3箇所
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2WAYバルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
平坦地
バリアフリー
スロップシンク
即入居可
ペット相談
ペット対応
ハウスドゥ住之江は、住之江区,住吉区のマンション,戸建,土地の不動産のご購入,ご売却のお手伝いを専門に活動しております。 住之江区,住吉区で不動産をお探し,不動産ご購入希望のお客様には、3LDKマンション,4LDKマンションはもちろん、1ルームマンション,1LDKマンション,2LDKマンションなど、お客様のご要望に応じて豊富な物件情報をお届けする事が可能です。 また、マンション同様、住之江区,住吉区の戸建,土地の物件に関しましてもほぼ100％取扱致しておりますので、お客様のご希望にマッチする物件情報をレスポンス良くご提供する事が可能です。 他の不動産会社とは違いハウスドゥ住之江は地域密着型の不動産屋で住之江区,住吉区の不動産売買を専門としている為、住之江区,住吉区のマンション,戸建,土地の情報力は勿論、物件周辺の住環境・学校区の評判・お買物施設の評判など、地域密着のハウスドゥ住之江にしか実現できない情報もたくさんご提供する事ができます。 また、住之江区,住吉区での不動産のご売却も専門としておりますので、住之江区,住吉区の不動産査定,不動産売却ならハウスドゥ住之江にお任せ下さい。
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区墨江４丁目 | ||
| アクセス | 南海電鉄高野線『沢ノ町』 徒歩3分 (約240m) 南海電鉄高野線『帝塚山』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ阪和線『我孫子町』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 専有面積 | 壁芯 69.84㎡ | 所在階 | 14階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向12.56㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 食洗機付システムキッチン新調,浴室暖房乾燥機付ユニットバス新調,洗面化粧台新調,トイレ新調,追焚機能付給湯器新調,洗濯水栓/防水パン新調,分電盤新調 【内装】2023年10月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 フローリング張替,クロス全面張替,CF張替,網戸張替,建具新調,ダウンライト新設,コスモスイッチ交換,各所リペア工事,各室LED照明設置,間取変更(和室⇒洋室),ハウスクリーニング等 |
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| 総戸数 | 30戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2004年(平成16年)01月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | グローバルコミュニティー㈱ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,000円/月 料金帯：8,000円/月～10,000円/月 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 墨江小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 墨江丘中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,480円/月 | 修繕積立金 | 16,760円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ■ローソン 南海沢ノ町駅前店 徒歩4分 (約300m) ■万代 住吉沢之町店 徒歩7分 (約520m) ■セブン‐イレブン 大阪沢之町２丁目店 徒歩7分 (約520m) ■住吉遠里小野郵便局 徒歩5分 (約330m) ■住吉沢之町郵便局 徒歩7分 (約530m) ■スーパーナショナルおりおの店 徒歩6分 (約470m) ■住吉区役所・住吉図書館 徒歩8分 (約630m) ■ジョーシン住吉店 徒歩7分 (約500m) ■サンドラッグ遠里小野店 徒歩9分 (約690m) ■墨江幼稚園 徒歩9分 (約720m) |
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| 備考 | ☆令和5年10月リフォーム済☆ 食洗機付システムキッチン新調,浴室暖房乾燥機付ユニットバス新調,洗面化粧台新調,トイレ新調,追焚機能付給湯器新調,洗濯水栓/防水パン新調,分電盤新調,フローリング張替,クロス全面張替,CF張替,網戸張替,建具新調,ダウンライト新設,コスモスイッチ交換,各所リペア工事,各室LED照明設置,間取変更(和室⇒洋室),ハウスクリーニング等 ☆南東角部屋・浴室に窓・キッチン横に開口部有・段差の無いフラット設計です ☆ペット飼育可能(1住戸2匹まで、その他制限有) ※町会費:300円/月 ※2018年大規模修繕工事実施済 ※駐車場空無(2024年3月現在) ※駐輪場:100～200円/月,バイク置場:1,000円/月 ※専用ポーチ付:4.12ｍ2 ※令和5年度固都税年額:121,977円/年 ※司法書士:売主指定となります |
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| 物件番号 | 3634541 | 取引態様 | 媒介 |
ハウスドゥ住之江では、お客様のご希望条件にマッチする物件が仮に100件あれば、その100件全てをご紹介し、現地ご見学頂く事をモットーに住之江区,住吉区のマンション,戸建,土地のご購入,ご売却,不動産査定を専門にしております。 住之江区,住吉区の不動産売買を専門とする地域密着型の不動産会社は数少ないのが現状の中、ハウスドゥ住之江では住之江区,住吉区に活動を特化し、地域に密着する事で物件の情報力だけでなく、物件の周辺環境等にも精通しております。 また、住之江区,住吉区のマンション,戸建,土地の不動産売買の成約事例も多数ございますので、安心して不動産のご購入,ご売却,査定をお任せ下さい。 併せまして、過去の販売事例におきましても全てデータ化しておりますので、お客様のご条件に合う物件が相場に適しているかや、ご自宅のご売却に関しましても過去のデータを基にリアルな査定結果をご提供する事ができるのも、住之江区,住吉区の不動産売買に特化した店舗だからこそ成せるサービスとなっております。住之江区,住吉区のマンション,戸建,土地のご購入,ご売却,査定の事なら何でもハウスドゥ住之江にお任せ下さい。