【間取り】
★随時ご見学可能♪住之江区不動産業者のハウスドゥ住之江へ気軽にお申し付け下さい♪
【外観】
★近鉄南港ガーデンハイツ23号棟・外観写真
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【外観】 ★近鉄南港ガーデンハイツ23号棟・外観写真 
【キッチン】 シンクも広めでお料理はもちろん食器洗いもしやすいですよ 
【居間・リビング】 ソファーやダイニングテーブルを置いてもゆとりのある広さのリビングです 
【居間・リビング】 リビング・ダイニングが全面バルコニーに面しているので解放感があります♪ 
【洗面所】 三面鏡の裏に収納もできるので日用品がストックできます 
【浴室】 一日の疲れを癒すバスルーム 
【トイレ】 温水洗浄便座付きトイレ -
【寝室】 十分な広さが確保されております。主寝室やお子様のお部屋としてもおすすめ 
【寝室】 全室に収納がございますのでお部屋の中がスッキリ片付きますよ 
【子供部屋】 窓が有るので換気はもちろん明るく日差しの入る洋室です♪ 
【子供部屋】 お子様の遊び場やお昼寝、来客用などライフスタイルに合わせてご使用できます 
【洋室】 全室フローリングですのでお掃除もしやすいですよ 
【洋室】 自分だけのスペース!!お好きなコーディネートを楽しむことができる洋室です 
【キッチン】 キッチン上部にも収納棚がたくさんございます♪ -
【洗面所】 大きな三面鏡付きの洗面台です。たっぷりの収納を設けたシャワー付です 
【浴室】 お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々浴室 
【トイレ】 温水洗浄便座付きトイレ 
【玄関】 下駄箱設置スペースございます 
【エントランス】 下駄箱設置スペースございます 
【収納】 全室に収納がございます 
【バルコニー】 サンルーム付のバルコニーです -
【駐車場】 ★駐車場の最新の空き状況はお気軽にお申し付け下さい♪ 
【その他屋外】 ★屋根付きの駐輪場ですので雨の日も安心。サドルが濡れる事も無いですね！ 
【その他設備】 室内設備 
【現地案内図】 ★送迎サービスにも対応しております。営業車に店舗名等の掲示はございませんので安心してご用命下さい♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
全室フローリング
フローリング張替
クッションフロア
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
2WAYバルコニー
サンルーム
エレベーター2基
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
通風良好
平坦地
即入居可
ペット不可
住之江区不動産売買なら住之江区不動産屋のハウスドゥ住之江へ。ハウスドゥ住之江は住之江区不動産売買の仲介業者で、住之江区不動産仲介を専門に活動しています。住之江区不動産会社のハウスドゥ住之江は、地域に密着した住之江区不動産屋で住之江区戸建売却・住之江区マンション売却・住之江区土地売却、住之江区不動産売買に特化しています。住之江区不動産査定にも精通しておりますので、住之江区不動産査定なら住之江区不動産会社のハウスドゥ住之江へご用命下さい。売主様のご意向に沿ったご提案をさせて頂いておりますので、住之江区不動産売却をご検討なら、住之江区不動産仲介業者のハウスドゥ住之江へ住之江区不動産査定をご依頼下さい。住之江区不動産査定に精通した営業が、売主様1人1人のご事情に合わせて大切な不動産という財産をしっかりとご成約に繋げます。「住之江区不動産売買ならハウスドゥ住之江」「ハウスドゥ住之江と言えば住之江区不動産屋さん」と言って頂ける様日々尽力しておりますので、住之江区不動産査定・住之江区不動産売却・住之江区不動産売買なら住之江区不動産仲介業者のハウスドゥ住之江が責任をもってご対応させて頂きます。
物件概要
| 価格 | 1,500万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港中４丁目 | ||
| アクセス | 南港ポートタウン線（ニュートラム）『ポートタウン東』 徒歩5分 (約400m) 南港ポートタウン線（ニュートラム）『ポートタウン西』 徒歩7分 (約560m) 大阪市中央線『コスモスクエア』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.12㎡ | 所在階 | 14階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向7.37㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年11月 浴室・トイレ・洗面・給湯器 キッチンコンロ/換気扇/パネルシート新調,ユニットバス新調,洗面台新調,トイレ新調,給湯器新調 【内装】2025年11月 壁、天井 ・床 クロス張替,CF張替,全室和室→洋室に変更,巾木/スイッチ/コンセント新調,ハウスクリーニング等 |
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| 総戸数 | 395戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 | ||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 南港光小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 南港北中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,560円/月 | 修繕積立金 | 11,720円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ■きのみ保育園 徒歩3分 (約200m) ■住の江幼稚園 徒歩6分 (約420m) ■大阪ポートタウン西駅前郵便局 徒歩8分 (約600m) ■アスール幼稚園 徒歩9分 (約670m) ■スーパーナショナル南港店 徒歩6分 (約480m) ■住之江南港中郵便局 徒歩3分 (約240m) ■南港幼稚園 徒歩7分 (約490m) ■ポートタウンショッピングセンター 徒歩5分 (約350m) ■ディスカウントドラッグコスモス ポートタウン店 徒歩7分 (約530m) ■セブンイレブン 南港ポートタウン前店 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | ☆令和7年11月リフォーム済 キッチンコンロ/換気扇/パネルシート新調,ユニットバス新調,洗面台新調,トイレ新調,給湯器新調,クロス張替,CF張替,全室和室→洋室に変更,巾木/スイッチ/コンセント新調,ハウスクリーニング等 ☆駅前にスーパーや飲食店が多数あり ☆2面バルコニーにつき通風良好 ☆サンルーム有 ※近隣駐車場:12,030～20,420円/月 ※TV:ベイコム3,960円/月 ※ネット:個別契約 ※自治会費:無し ※売主の契約不適合責任免責 |
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| 物件番号 | 4486425 | 取引態様 | 媒介 |
住之江区不動産査定・住之江区不動産売却も住之江区不動産会社のハウスドゥ住之江へ。住之江区不動産業者のハウスドゥ住之江は住之江区不動産売却にも注力しており、長年住之江区不動産仲介業務で培った経験と実績がございますので、住之江区不動産査定・住之江区不動産売却・住之江区不動産売買なら住之江区不動産屋の当社へお任せ下されば住之江区不動産査定専門のスタッフが住之江区不動産売却活動に向けて適切なアドバイスを行います。大切な不動産をご成約に繋げる事ができるのも住之江区不動産売買を専門に活動してきた住之江区不動産会社である当社の強みでもあります。住之江区不動産屋のハウスドゥ住之江は住之江区不動産業者として住之江区不動産査定ではお家の魅力を最大限に引出し、スピード感を持って住之江区不動産売却活動に努めます。住之江区不動産査定・住之江区不動産売却・住之江区不動産仲介を専門とする住之江区不動産会社として、1人でも多くのお客様により良いご縁が生まれる様に住之江区不動産仲介活動をして参りましたので、住之江区不動産査定・住之江区不動産売却・住之江区不動産売買なら住之江区不動産会社のハウスドゥ住之江へお任せ下さい。