【間取り】
★室内リフォーム済！随時ご見学にご対応可能ですのでお気軽にお申し付け下さい♪
【外観】
★近鉄南港ガーデンハイツ23号棟・外観写真
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【外観】 ★近鉄南港ガーデンハイツ23号棟・外観写真 
【その他屋外】 ★マンション内の敷地。植栽も多くあり緑豊かです♪ 
【外観写真】 ★バルコニー幅は余裕がございますので小テーブルでティータイムも楽しめます♪ 
【共用部分】 ★駐輪場も区画数はたくさんございます。空き状況の確認はお気軽にお申し付け下さい。 
【その他屋外】 ★マンション周辺は交通量が少ないのでお子様も安心♪ 
【共用部分】 ★屋根付きの駐輪場ですので雨の日も安心。サドルが濡れる事も無いですね！ 
【エレベータ】 ★複数のエレベーターを完備!! 朝の渋滞も避けられそうですね♪ -
【ロビー】 ★現地集合ポスト。管理も行き届いていてすっきりしております♪ 
【エントランス】 ★エントランスには庇(屋根)がございますので雨の日も安心♪ 
【エントランス】 ★入口廻りもすっきりしております♪ 
【駐車場】 ★駐車場の最新の空き状況はお気軽にお申し付け下さい♪ 
【駐車場】 ★平面式駐車場。自走式なので機械式と違って待ち時間が無いのが嬉しいポイント♪ 
【駐車場】 ★駐車場の最新の空き状況はお気軽にお申し付け下さい♪ 
【現地案内図】 ★送迎サービスにも対応しております。営業車に店舗名等の掲示はございませんので安心してご用命下さい♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
ダウンライト
LDK18畳以上
フローリング
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
2WAYバルコニー
エレベーター2基
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
眺望良好
陽当り良好
最上階
上階無
平坦地
ペット不可
住之江区不動産売買なら住之江区不動産屋のハウスドゥ住之江へ。ハウスドゥ住之江は住之江区不動産売買の仲介業者で、住之江区不動産仲介を専門に活動しています。住之江区不動産会社のハウスドゥ住之江は、地域に密着した住之江区不動産屋で住之江区戸建売却・住之江区マンション売却・住之江区土地売却、住之江区不動産売買に特化しています。住之江区不動産査定にも精通しておりますので、住之江区不動産査定なら住之江区不動産会社のハウスドゥ住之江へご用命下さい。売主様のご意向に沿ったご提案をさせて頂いておりますので、住之江区不動産売却をご検討なら、住之江区不動産仲介業者のハウスドゥ住之江へ住之江区不動産査定をご依頼下さい。住之江区不動産査定に精通した営業が、売主様1人1人のご事情に合わせて大切な不動産という財産をしっかりとご成約に繋げます。「住之江区不動産売買ならハウスドゥ住之江」「ハウスドゥ住之江と言えば住之江区不動産屋さん」と言って頂ける様日々尽力しておりますので、住之江区不動産査定・住之江区不動産売却・住之江区不動産売買なら住之江区不動産仲介業者のハウスドゥ住之江が責任をもってご対応させて頂きます。
物件概要
| 価格 | 1,750万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港中４丁目 | ||
| アクセス | 南港ポートタウン線（ニュートラム）『ポートタウン東』 徒歩5分 (約400m) 南港ポートタウン線（ニュートラム）『ポートタウン西』 徒歩7分 (約560m) 大阪市中央線『コスモスクエア』 徒歩27分 (約2160m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 73.12㎡ | 所在階 | 14階建/14階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向7.37㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン新調,浴室ユニットバス新調,洗面化粧台新調,トイレ新調 【内装】2026年01月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・他[ダウンライト新設,間取変更] フローリング張替(LD/洋室5.5帖),全室クロス張替,洋室5帖/廊下カーペット張替,フロアタイル張替,建具新調,ダウンライト新設,3LDK⇒2LDKへ間取変更等 |
||
| 総戸数 | 395戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)08月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 | ||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】なし 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 南港光小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 南港北中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,560円/月 | 修繕積立金 | 11,720円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ■スーパーナショナル南港店 徒歩6分 (約480m) ■セブンイレブン 南港ポートタウン前店 徒歩7分 (約500m) ■南港太陽のまち公園 徒歩3分 (約200m) ■ポートタウンショッピングセンター 徒歩5分 (約350m) ■咲洲病院 徒歩8分 (約640m) ■ディスカウントドラッグコスモス ポートタウン店 徒歩7分 (約530m) ■住の江幼稚園 徒歩6分 (約420m) ■南港幼稚園 徒歩7分 (約490m) ■アスール幼稚園 徒歩9分 (約670m) ■中島クリニック 徒歩10分 (約780m) |
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| 備考 | ☆令和8年1月リフォーム済☆ システムキッチン新調,浴室ユニットバス新調,洗面化粧台新調,トイレ新調,フローリング張替(LD/洋室5.5帖),全室クロス張替,洋室5帖/廊下カーペット張替,フロアタイル張替,建具新調,ダウンライト新設,3LDK⇒2LDKへ間取変更等 ☆最上階・両面バルコニーにつき陽当り・眺望良好です ※駐輪場:500円/年(台数制限無・空き状況要確認) ※ペット飼育不可 |
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| 物件番号 | 4596221 | 取引態様 | 媒介 |
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