値下げ物件
【間取り】
★室内リフォーム済！随時ご見にご対応可能ですのでお気軽にお申し付け下さい♪
【外観】
★ライオンズマンション住吉公園・外観写真
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【外観】 ★ライオンズマンション住吉公園・外観写真 
【キッチン】 リビングを見渡しながら調理ができ、配膳や後片付けもラクラクです。 
【居間・リビング】 広さが13.8畳あるため、ダイニングテーブルと大きめのソファを両方置いてもゆとりがあります。 
【居間・リビング】 窓側にソファやテレビを配置し、日当たりの良いリラックススペースとして活用するのがおすすめです。 
【洗面所】 朝の身支度がスムーズに行える洗面台を配置。 
【浴室】 浴槽横に十分な洗い場があり、お子様との入浴や毎日の掃除もしやすい作りです。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きトイレ -
【寝室】 水回りや玄関に近く、LDKの生活音から離れているため、ゆっくり休む寝室として最適です 
【寝室】 互いのプライベート時間を重視する場合、個人の部屋としても活用しやすい配置です。 
【子供部屋】 共用廊下側（外壁側）に窓が配置されており、通風・採光をしっかり確保できます。 
【子供部屋】 LDKと隣接しており、クローゼットが配置されているお部屋です。 
【洋室】 リビングに近い利便性を活かしつつ、デスク作業に集中できる空間に最適です。 
【洋室】 扉を開放することでLDKの延長として使用でき、開放的なリビングスペースを作り出せます。 
【キッチン】 後片付けもラクラクな食洗機付です。忙しいママをサポート -
【洗面所】 洗濯機置場が洗面室内に収まっており、脱衣・洗濯・洗面の動線が1箇所に集約されています。 
【浴室】 一日の疲れをしっかり癒やせる浴室スペース 
【トイレ】 温水洗浄便座付きトイレ 
【玄関】 靴類をしっかり収納できるため、玄関スペースに靴が溢れず、いつでも清潔で整った第一印象を保てます。 
【エントランス】 ★入口廻りもすっきりしております♪ 
【収納】 リビングに便利なカウンターがございます。デスクワークとしてご使用できますよ 
【バルコニー】 南向きバルコニーにつき朝日を取り込みやすく、気持ちの良い一日のスタートを迎えられます。 -
【駐車場】 ★駐車場の最新の空き状況はお気軽にお申し付け下さい♪ 
【その他屋外】 ★駐輪場も区画数はたくさんございます。空き状況の確認はお気軽にお申し付け下さい。 
【その他設備】 ★エレベーター完備しております♪ 
【現地案内図】 ★送迎サービスにも対応しております。営業車に店舗名等の掲示はございませんので安心してご用命下さい♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
全室フローリング
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット2箇所
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
始発駅
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
平坦地
設備保証付
即引渡可
即入居可
ペット不可
住之江区不動産売買なら住之江区不動産屋のハウスドゥ住之江へ。ハウスドゥ住之江は住之江区不動産売買の仲介業者で、住之江区不動産仲介を専門に活動しています。住之江区不動産会社のハウスドゥ住之江は、地域に密着した住之江区不動産屋で住之江区戸建売却・住之江区マンション売却・住之江区土地売却、住之江区不動産売買に特化しています。住之江区不動産査定にも精通しておりますので、住之江区不動産査定なら住之江区不動産会社のハウスドゥ住之江へご用命下さい。売主様のご意向に沿ったご提案をさせて頂いておりますので、住之江区不動産売却をご検討なら、住之江区不動産仲介業者のハウスドゥ住之江へ住之江区不動産査定をご依頼下さい。住之江区不動産査定に精通した営業が、売主様1人1人のご事情に合わせて大切な不動産という財産をしっかりとご成約に繋げます。「住之江区不動産売買ならハウスドゥ住之江」「ハウスドゥ住之江と言えば住之江区不動産屋さん」と言って頂ける様日々尽力しておりますので、住之江区不動産査定・住之江区不動産売却・住之江区不動産売買なら住之江区不動産仲介業者のハウスドゥ住之江が責任をもってご対応させて頂きます。
物件概要
| 価格 | 1,898万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区浜口西２丁目 | ||
| アクセス | 南海電鉄本線『住ノ江駅』 徒歩9分 (約720m) 大阪市四つ橋線『住之江公園駅』 徒歩14分 (約1120m) 南海電鉄高野線『沢ノ町駅』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 専有面積 | 壁芯 53.58㎡ | 所在階 | 7階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.85㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 浄水器/食洗機付システムキッチン新調,浴室暖房乾燥機付ユニットバス新調,洗面化粧台新調,トイレ新調,給湯器新調 【内装】2026年07月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 全室クロス張替,フローリング張替(LDK/洋室/廊下),CF張替(洗面室/トイレ),建具(ドア)新調,レースカーテン付,給排水管更新,網戸新調,洋室エアコン先行配管等 |
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| 総戸数 | 51戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大日本土木株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 防火地域・準防火地域 | ||
| 小学区 | 住之江小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 真住中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,100円/月 | 修繕積立金 | 11,790円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ■ダイエー住ノ江駅前店・イオンフードスタイル 徒歩9分 (約680m) ■セブン‐イレブン 大阪浜口東３丁目店 徒歩3分 (約190m) ■浜口公園 徒歩5分 (約340m) ■業務用食品スーパードラゴン住之江店 徒歩9分 (約690m) ■ライフ御崎店 徒歩10分 (約740m) ■サンデイ住吉墨江店 徒歩10分 (約790m) ■サンディ御崎店 徒歩11分 (約880m) ■友愛会病院 徒歩4分 (約320m) ■住吉公園 徒歩8分 (約610m) ■三菱UFJ銀行玉出支店住之江出帳所ATMコーナー 徒歩3分 (約220m) |
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| 備考 | ☆令和8年7月リフォーム完成☆設備保証付き(新設の設備に限る) 浄水器/食洗機付システムキッチン新調,浴室暖房乾燥機付ユニットバス新調,洗面化粧台新調,トイレ新調,給湯器新調,全室クロス張替,フローリング張替(LDK/洋室/廊下),CF張替(洗面室/トイレ),建具(ドア)新調,レースカーテン付,給排水管更新,網戸新調,洋室エアコン先行配管等 ※ペット飼育不可 ※駐車場空無:15,000円/月(令和8年9月現在) ※バイク置場:500円(ステッカー代)・駐輪場:200円(ステッカー代) ※令和7年度固都税年額:59,715円 ※司法書士:売主指定となります ※家具・照明付き販売ではございません |
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| 物件番号 | 4700230 | 取引態様 | 媒介 |
住之江区不動産査定・住之江区不動産売却も住之江区不動産会社のハウスドゥ住之江へ。住之江区不動産業者のハウスドゥ住之江は住之江区不動産売却にも注力しており、長年住之江区不動産仲介業務で培った経験と実績がございますので、住之江区不動産査定・住之江区不動産売却・住之江区不動産売買なら住之江区不動産屋の当社へお任せ下されば住之江区不動産査定専門のスタッフが住之江区不動産売却活動に向けて適切なアドバイスを行います。大切な不動産をご成約に繋げる事ができるのも住之江区不動産売買を専門に活動してきた住之江区不動産会社である当社の強みでもあります。住之江区不動産屋のハウスドゥ住之江は住之江区不動産業者として住之江区不動産査定ではお家の魅力を最大限に引出し、スピード感を持って住之江区不動産売却活動に努めます。住之江区不動産査定・住之江区不動産売却・住之江区不動産仲介を専門とする住之江区不動産会社として、1人でも多くのお客様により良いご縁が生まれる様に住之江区不動産仲介活動をして参りましたので、住之江区不動産査定・住之江区不動産売却・住之江区不動産売買なら住之江区不動産会社のハウスドゥ住之江へお任せ下さい。