住之江区の不動産売却で売り出し価格は途中で変更できるのか？｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 住之江

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今回お話するのは、住之江区で不動産を売りに出している最中、価格を変える事はできるのか？できないのか？のお話です。

 

結論から申しますと、売り出し価格は売主様のご意思により高くも低くも変更することが可能です。

ただし、一度決めた売り出し価格を変更する時には注意が必要です。

まず、金額を明記した媒介契約書を住之江区不動産会社のハウスドゥ住之江の様な不動産業者と取り交わしている場合には、
価格変更の手続きをする必要があります。特に広告などで購入者を募集している時には、広告の有効期限内に価格を変更することはできません。
一度必ず、ハウスドゥ住之江の様な不動産会社に連絡をとってください。


また、なかなか買い手がつかない時には、売り出し価格を下げることを検討されるかもしません。
そうした場合であっても、少しずつ何度も値段を下げることはあまりおすすめできませんね。
安くなったことで、心情的に迷う購入検討者もいますし、「もっと安くなるのでは」と様子を見ようとする購入検討者もでてきます。
不動産の価格には、誰でも分かる基準というものがありませんので、価格を変えることで購入検討者に不信感をもたれる心配もあります。

したがって、最初に少し高めに設定し、徐々に価格を下げることを想定するよりも、
できるだけ価格変更せずに売却できる価格を、予め設定することに注力してください。

それでも、どうしても予想に反して売却ができない、という場合には、
下げ幅やタイミングなどに配慮が必要ですので、住之江区不動産売却のプロであるハウスドゥ住之江の様な不動産会社に、アドバイスをもらいながら決めることをおすすめします。

住之江区の不動産会社ハウスドゥ住之江では、住之江区で不動産を売りに出す時に、売主様と予め、

①最初の売出価格はいつまでランニングさせるか？

②①の期間までに買い手が現れなかったら価格を幾ら下げるか？

③売主様の考えるエンドライン(最低価格)は幾らか？

上記3点を決めておきます。

先にも述べた様に、1番良くないのは、最初は販売価格を高く設定しておいて、段階的にチョコチョコと下げていく事です。

買主様達も価格の変動には敏感ですので、「待てばもう少し下がるかも」と思われてしまいます。

不動産会社によって販売価格の操作は十色ですが、段階値下げを繰り返す不動産会社の場合ですと、最悪のケースとして、成約する頃には価格が相場より下回ってしまっている場合があります。

そうならない為にも不動産査定の時点で、ご自身のお家の正確な相場を把握する必要があります。

住之江区不動産会社のハウスドゥ住之江は住之江区不動産査定を行う時に、まずは正確な相場を売主様にお伝えしたうえで、売主様のご意向を伺い、話し合って売出価格を決める様に務めております。

住之江区不動産会社のハウスドゥ住之江は、住之江区に活動を特化しておりますので、住之江区不動産査定におきましても住之江区の不動産であれば完全に相場を把握しておりますので、売出価格に乖離が生まれる事もありません。

そういう意味でも、住之江区の不動産査定なら、まずは無料査定実施中の住之江区不動産仲介業者のハウスドゥ住之江へお任せ下さい！

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